影響辦公室裝修工期的因素有哪些?
對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō),時(shí)間就是金錢(qián),如何快速保質(zhì)的裝修好辦公室,是每一位企業(yè)裝修負(fù)責(zé)人關(guān)心的事,那么辦公室裝修工期到底要多久,受到哪些因素影響呢?
首先,需要指出來(lái)的是,在不知道項(xiàng)目具體情況下,籠統(tǒng)地來(lái)談辦公室裝修工期的問(wèn)題是一個(gè)偽命題,因?yàn)檗k公室裝修工程的工期、裝修的進(jìn)度要視項(xiàng)目的面積、客戶的需求、裝修的檔次等情況而定,不能一概而論。
一般辦公室裝修項(xiàng)目完成施工的時(shí)間大致在30-45天左右,如果涉及的項(xiàng)目復(fù)雜工期可能會(huì)長(zhǎng)些,除了受裝修面積的影響外,還與施工工藝的復(fù)雜程度、工人數(shù)量及管理等因素有關(guān)。下面看辦公樓辦公室裝修項(xiàng)目各個(gè)階段與工期因素的關(guān)系。
一、修改方案階段
開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)之后,切忌隨意改動(dòng)辦公室裝修方案。如若頻繁改動(dòng),不僅影響施工的進(jìn)度,還會(huì)浪費(fèi)大量的人力物力。所以,裝修方案確定后進(jìn)入施工環(huán)節(jié),企業(yè)裝修負(fù)責(zé)人及時(shí)與項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)接溝通了解項(xiàng)目情況是有必要的。
二、材料準(zhǔn)備階段
在施工期間如果裝修材料短缺,后續(xù)的工作就會(huì)無(wú)法進(jìn)行,從而延誤工期。所以在辦公室裝修施工之前,要先明確材料清單,準(zhǔn)備好裝修材料,這樣才能保證施工的正常進(jìn)行。當(dāng)然,材料方面也可以全權(quán)委托裝修公司進(jìn)行,采用全包方式,這樣可以讓企業(yè)自己輕松很多,同時(shí)裝修公司也能更好地合理利用時(shí)間調(diào)動(dòng)資源分配。
三、結(jié)構(gòu)拆改階段
在辦公室裝修中,無(wú)論是毛坯房還是二次裝修,都會(huì)涉及到結(jié)構(gòu)拆改的問(wèn)題,包括砸墻、砌墻、清渣等等。如果辦公室涉及大規(guī)模的結(jié)構(gòu)變化,工期自然就會(huì)變長(zhǎng)。
四、水電改造階段
辦公室裝修的水電改造是一項(xiàng)比較復(fù)雜和耗時(shí)的工程,它涉及的內(nèi)容包括位置標(biāo)注、開(kāi)槽、布線管、驗(yàn)收等。其耗時(shí)的長(zhǎng)短,需要看項(xiàng)目的復(fù)雜程度,如果可以利用空間的結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理的設(shè)計(jì),能夠節(jié)省不少的時(shí)間。
五、泥瓦施工階段
泥瓦工程中有防水、瓷磚鋪貼的項(xiàng)目,這個(gè)時(shí)間要根據(jù)鋪貼瓷磚的工藝上,和瓷磚的面積大小來(lái)定,所用的時(shí)間也會(huì)不大相同。
六、木工施工階段
木工工程中有吊頂、背景墻(木質(zhì))以及造型制作等等,工期會(huì)受制作的復(fù)雜程度。
七、油漆施工階段
油漆工程中主要有墻面刷漆、吊頂刷漆等內(nèi)容,主要受工程量大小影響。
八、現(xiàn)場(chǎng)安裝收尾階段
施工現(xiàn)場(chǎng)的安裝收尾工程有玻璃隔斷安裝,木地板或地毯安裝、辦公家具安裝以及其它需要安裝的地方,這里只要材料能及時(shí)進(jìn)場(chǎng),一般幾天就能搞定。
九、工程驗(yàn)收階段
在辦公室裝修中,有些工程項(xiàng)目需要客戶驗(yàn)收后才能進(jìn)入下一個(gè)施工環(huán)節(jié),如果工程驗(yàn)收不及格,就要重新整改或者返工,必然會(huì)造成工期的延誤。
還有一些裝修工程的付款方式是分期付款,如果客戶沒(méi)有及時(shí)做好結(jié)算工程款,施工環(huán)節(jié)就可能被迫暫停,從而造成裝修延期。
總之,影響辦公室裝修工期的因素有工程量的多少、裝修工藝的復(fù)雜程度、施工管理制度是否合理等等。所以在辦公室裝修的施工階段,客戶要與項(xiàng)目經(jīng)理保持良好地溝通,以保障裝修施工能夠有效有序地快速進(jìn)行。